전세사기 특별법 개정! 이제 위반건축물도 LH가 사준다? 피해자 지원 확대 소식

정부가 공식적으로 인정한 전세사기 피해자가 무려 3만 명을 넘어서며, 피해자 구제를 위한 시스템이 본격적으로 작동하고 있습니다. 그러나 아직도 사각지대에 놓인 수많은 피해자들이 존재합니다. 위반건축물 매입 사례까지 등장한 지금, 과연 우리는 안전한 전세 시장을 기대할 수 있을까요?

이 글을 끝까지 읽는다면, 단순한 뉴스 이상의 정보를 얻게 될 것입니다. 특히 ‘전세사기 피해자 특별법’의 실질적 변화와 현재의 대처 상황을 알고 싶다면 반드시 체크하세요.

전세사기 피해 규모, 어디까지 왔나?

국토교통부는 전세사기 피해자 특별법 시행 1년 만에 피해자 3만 명을 공식 인정했습니다. 4만5천여 건 중 66.7%가 가결되었고, 나머지는 요건 미충족 등으로 부결되었습니다.

위반건축물도 매입된다? 제도 변화 주목

이례적으로 위반건축물 28가구가 매입 대상에 포함되며 주거 지원의 폭이 넓어졌습니다. 정부는 법 개정을 통해 위반건축물도 일정 요건 충족 시 지원받을 수 있도록 문턱을 낮췄습니다.

LH의 매입 현황과 과제

LH는 현재까지 669가구의 피해주택을 매입 완료했습니다. 하지만 접수 건수는 1만건 이상이며, 매입 결정까지의 절차와 속도 개선이 필요한 상황입니다.

전세사기 방지를 위한 제도적 정비

정부는 전세사기 사각지대 해소를 위해 제도 정비를 추진 중입니다. 전문가들은 유연한 기준 도입과 함께, 매입-재공급 과정의 투명성과 속도가 핵심이라고 말합니다.

구분	내용
총 피해 신청	약 45,550건
피해자 인정	약 30,400명 (66.7%)
부결 사례	8,268건 (17.5%)
LH 매입 완료	669가구
위반건축물 포함 여부	가능 (최초 28가구 매입)

Q&A

Q1. 전세사기 피해자 특별법은 어떤 내용인가요?
전세사기로 인한 피해자에게 주거 안정을 위한 지원을 제공하는 법률로, 주택 매입·임대 지원 등이 포함됩니다.

Q2. 위반건축물도 지원받을 수 있나요?
2024년부터 일정 요건을 충족하는 위반건축물도 피해자 지원 대상에 포함되었습니다.

Q3. 피해자로 인정되려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
국토부 전세사기피해지원위원회의 심의를 거쳐 요건 충족 여부를 판단받게 됩니다.

Q4. LH가 매입한 주택은 어떻게 재공급되나요?
피해자에게 우선 공급되며, 일정 요건에 따라 일반 공급으로 전환될 수도 있습니다.

Q5. 추가적인 제도 개선 계획은 있나요?
정부는 향후 사각지대 해소 및 피해자 보호를 위한 제도적 허점을 보완할 방침입니다.

결론

전세사기 피해자 3만 명이라는 충격적인 숫자 속에서, 정부는 제도 정비와 지원 확대에 힘쓰고 있습니다. 그러나 지금도 도움을 받지 못한 이들이 많습니다. LH 매입 확대, 위반건축물 포함 등 진일보한 조치가 시작된 지금, 피해자 여러분도 제도적 도움을 적극 활용하시기 바랍니다.